未來中國人的養(yǎng)老方式

第一種：居家養(yǎng)老

想起來很美好，但很多80后獨生子女，未來一對年輕夫婦可能要照顧4到8位老人，壓力山大!

第二種：住養(yǎng)老院

【普通養(yǎng)老院】 條件一般，自由度低，類似半集體生活。

【優(yōu)質(zhì)公立養(yǎng)老院】門難進(jìn)，有報道說某標(biāo)桿老院排隊要排100年。

第三種：住高端養(yǎng)老社區(qū)

適合高收入群體。 從2009年就有保險公司涉足高端養(yǎng)老社區(qū)，近幾年，漸成潮流，滿足了高收入群體對未來高品質(zhì)養(yǎng)老生活的追求。

滿足了對老年生活的全部向往

中國人辛苦一輩子，無非為了老了能夠享受生活。而高端養(yǎng)老社區(qū)之所以被熱捧，就是因為它幾乎滿足了人們對美好老年生活的全部向往！

雅居：高端，大氣，上檔次，可獨居，可雙人居，居家配套，全部按方便老年人生活進(jìn)行人性化設(shè)計。

康樂：球場、泳池、健身房，藝術(shù)場所，有的還有老年大學(xué)、教堂、博物館等。

醫(yī)護(hù)：例如24 小時的醫(yī)療救護(hù)服務(wù)，護(hù)士隨叫隨到，社區(qū)內(nèi)還自建專業(yè)醫(yī)療康復(fù)機構(gòu)，有的還和一些國外高端醫(yī)院有合作，保證老人可以第一時間獲得高質(zhì)量的治療。

優(yōu)養(yǎng)：專業(yè)的食品顧問，營養(yǎng)和質(zhì)量有保證。有的每天有二十多種菜肴供選擇，有特殊飲食習(xí)慣的，還可以私人定制。

幾大高端養(yǎng)老社區(qū)掠影

高端養(yǎng)老社區(qū)的幾種類型

從養(yǎng)老社區(qū)的區(qū)位上看，分為三種類型：

城區(qū)型：建在城區(qū)范圍內(nèi)，優(yōu)點是在城區(qū)生活圈內(nèi)，距離子女較近，一般要求保險公司在城區(qū)的拿地能力要足夠強，當(dāng)然，這樣的養(yǎng)老社區(qū)一般費用也要高一些。例如招商仁和（背靠最牛央企“招商局”） 。

城郊型：一般在郊區(qū)，或靠山，或依水，特點是空氣好，環(huán)境好，開銷費用比較適中。大部分保險公司的養(yǎng)老社區(qū)都是這一類。

度假型：適合高端客戶選擇南北宜居地，冬天防寒，夏天避暑，享受生活。恒大集團(tuán)（世界五百強）的海南海花島是一個最典型的例子。

從養(yǎng)老社區(qū)的布局上看，有兩種情況：

獨立老齡型：大部分養(yǎng)老社區(qū)，是單獨幾棟或幾個小區(qū)，專門提供給老年人群體生活的場所。

全年齡段型：一些具有地產(chǎn)關(guān)聯(lián)背景的集團(tuán)，例如恒大集團(tuán)有恒大地產(chǎn)，招商集團(tuán)有招商地產(chǎn)，這些集團(tuán)所開發(fā)的養(yǎng)老社區(qū)，往往和其他年齡段、綜合性的社區(qū)整合在一起。也就是說，養(yǎng)老社區(qū)是一個全年齡段的大社區(qū)里面的一部分，這樣老年人既有相對獨立的生活空間，又融入在一個有老人、有小孩、有年輕人的活力社區(qū)之中，更利于老年人的身心健康。

為何大多養(yǎng)老社區(qū)為保險公司所建

1、養(yǎng)老社區(qū)投資回收周期長，與保險資金投資周期十分匹配。

建高端養(yǎng)老社區(qū)，所需資金大、長期，還需資金穩(wěn)定，而保險公司資金恰好符合這三個特點。

2、國家大力支持保險公司參與養(yǎng)老保障服務(wù)體系的建設(shè)。

如此看來，“醫(yī)養(yǎng)+保險+地產(chǎn)”遍地開花，也就不足為奇了。

醫(yī)護(hù)是高端養(yǎng)老社區(qū)的一大特色

一些保險公司所開發(fā)的高端養(yǎng)老社區(qū)，在國際醫(yī)療、高端護(hù)理方面下足了功夫，成為有別于一般養(yǎng)老社區(qū)的新模式。

——養(yǎng)老社區(qū)對接國際水準(zhǔn)的醫(yī)療機構(gòu)

恒大集團(tuán)一早就布局高端健康、醫(yī)療機構(gòu)，例如，2018年2月已開業(yè)的海南博鰲恒大國際醫(yī)院，就是一家高起點、著眼于國際水準(zhǔn)的高端醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)，在分子診斷、質(zhì)子治療等方面具有明顯的優(yōu)勢。

此外，恒大博鰲國際醫(yī)院還和美國哈佛布萊根和婦女醫(yī)院合作，成為其唯一一家境外附屬醫(yī)院。

布萊根和婦女醫(yī)院是全美連續(xù)11年位居綜合排名前十位的醫(yī)院，在專科排行榜上，其腎科、婦科位居全美第一；心臟與心外科、風(fēng)濕病、內(nèi)分泌科位居全美前十。博鰲恒大國際醫(yī)院與海南恒大養(yǎng)生谷養(yǎng)老社區(qū)對接，使入住者實現(xiàn)了老有優(yōu)醫(yī)，足不出國就可享受國際最佳的醫(yī)療服務(wù)。

除了恒大人壽之外，另外一家央企招商仁和人壽與美國排名第一的綜合醫(yī)療集團(tuán)——梅奧醫(yī)院合作，梅奧擁有150年歷史，代表世界最高醫(yī)療水平的醫(yī)療機構(gòu)，全球公認(rèn)的醫(yī)療終極目的地，包括美國總統(tǒng)、中東政富、中國潘石屹等政商名人的健康首選。

據(jù)悉，招商仁和利用雙方合作關(guān)系，在華設(shè)立相關(guān)的轉(zhuǎn)診辦公室，國內(nèi)高端保險客戶全面、完整對接提供梅奧醫(yī)療服務(wù)。此外，招商仁和還自用自身集團(tuán)運營中心設(shè)在香港的便利性，開創(chuàng)性地推出了高端客戶“赴港就醫(yī)”服務(wù)等。

——養(yǎng)老社區(qū)對接國際高級護(hù)理服務(wù)

對老年健康來說，護(hù)理與醫(yī)治同等重要。過去中國人講究子女護(hù)理，而未來老年高端護(hù)理，可能看重的是專業(yè)和品牌。

招商仁和人壽就和法國專業(yè)養(yǎng)老集團(tuán)-高利澤集團(tuán)合作，共同建立養(yǎng)老社區(qū)。高利澤是法國四大養(yǎng)老集團(tuán)之一，在歐洲被譽為“白色黃金”老年護(hù)理市場上的佼佼者，在全球有超過57家醫(yī)療性養(yǎng)老機構(gòu)。

對接了國際護(hù)理機構(gòu)的養(yǎng)老社區(qū)，服務(wù)費用一般來講會高一些，但相應(yīng)的護(hù)理專業(yè)度和品牌特色，也會有較大的區(qū)別。

享用高端養(yǎng)老社區(qū)要先有入住權(quán)

一、兩種方式可獲得“入住權(quán)”：

方式A：交押金+一次性充值

例如：某一線城市泰康高端養(yǎng)老社區(qū)，交押金申請入駐，需“押金20萬”+“一次性充值”

——20萬押金按比例退還：

      入住 3 月內(nèi)：全額退還 入住

      入住3 月 - 1 年：退還 92% 入住

      入住1 年 - 2 年：退還 95% 入住

      入住2 年 - 3 年：退還 97% 入住

      入住3 年以上：全額退還

——一次性充值的額度，根據(jù)戶型不同而定：

一居室需充值120萬，一室一廳需充值180萬，兩室一廳需充值360萬。充值卡用以每月抵扣各種費用。

方式B：若成為保險高端客戶，則可省去押金，而且可提前鎖定入住權(quán)。

常見幾家保險公司的保險客戶入住資格大致如下：

需要注意的是，購買一份保單，往往入住權(quán)不止一人。

例如：恒大養(yǎng)生谷的保單入住權(quán)，就十分人性化，可實現(xiàn)“一張保單享有6人入住權(quán)”！

又如：招商仁和養(yǎng)老社區(qū)，一份保單雖然入住權(quán)只有四個，但由于養(yǎng)老社區(qū)大多在城區(qū)（例如廣州），既能感受城市熱鬧，也便于老人和子女的每日緊密聯(lián)系，這類入駐權(quán)也十分搶手！

二、有了入住權(quán)，入住后每月交三項費用。

居住費用：根據(jù)戶型不同（一居室、小一室一廳、大一室一廳、兩居室等不同）

之前網(wǎng)上有信息稱，恒大三亞海棠灣養(yǎng)老社區(qū)居住費用，僅有上述各家公司的六到八成，性價比較高，近期據(jù)恒大人壽方面反饋近期價格可能有所調(diào)整。但無論如何調(diào)整，從以上均可以大致看出大致端倪。

餐費：目前一般一人三餐每月費用在1500-2000元左右。如某家一線城市的養(yǎng)老社區(qū)，生活全自理的兩位老人，一居室一個月13600元。日三餐每人每月1800元，一個月下來夫婦二人要17200元。

居家費用：根據(jù)人數(shù)、生活自理程度，還有其他醫(yī)療費、護(hù)理費等而定。

一份養(yǎng)老保單  兩全其美

   若以保單實現(xiàn)入住權(quán)，建議選擇一份養(yǎng)老險或年金險，這樣老年憑借保單就有入住權(quán)，而每年或每月還可以領(lǐng)取保單年金或養(yǎng)老金，用于支付高端養(yǎng)老社區(qū)生活的日常開銷，則一舉兩得，兩全其美！

（ 保定師 ）

                                                                                                      *以上養(yǎng)老社區(qū)信息僅供參考，若保險公司相關(guān)信息有變動，以保險公司最新公布為準(zhǔn)。

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